在离婚诉讼中，没有产权证的房屋如何分割
案情
2016年6月廖女与汪男经某某区人民法院调解离婚。婚姻关系存续期间，两人所在的集体经济组织土地被征收，两人均被纳入安置范围，并共同分得住房一套，但因没有产权证，在离婚时人民法院未对住房进行处置。2017年2月廖女委托重庆德知律师事务所徐德森律师诉至某某区人民法院，要求判决对该住房相应部分享有居住权。
审理
该案审理过程中，双方对廖女是否有权要求就相应部分住房享有居住权？
作为被告方汪男极力主张该房屋没有产权，待产权办理下来后，再进行分割处分，并拒绝廖女享有居住权的要求。作为廖女的代理人，笔者则主张：1、根据婚姻法司法解释（三）第十八条“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割”的规定，廖女享有分割房产的请求权。2根据并北京市第一中级人民法院（2013）一中民终字第00373号民事判决：离婚时未分割的财产，当事人申请侵害符合法律规定，法院依法予以分割。关于房产，因无产权证书，法院只确定使用权，根据实际情况，本着有利于生产、生活，并行当照顾女方的原则酌情处理（最高人民法院裁判观点集成案例）的观点。则廖某有请求权，人民法院在房产没有产权证的情况下，可确定使用权。廖女的请求于法有据，承办人也表示应当支持廖女的请求。廖女考虑到双方已经离婚，再在一套住房中居住，确不利于双方生活，也不利于处理双方的关系，于是同意房屋仍归汪男，廖女应获部分适当折价处理。
结果
廖女、汪男在某某区人民法院的主持下达成调解，由汪男补偿给廖女数万元结案。
评析
现实生活中，房屋产权证与房屋实物并非同时出现，特别是房屋产权证办理滞后，由此产生房屋有相当一段时间处于“非法”状态。在离婚诉讼中，需分割这种处于“非法”状态的房屋十分普遍。先确定双方享有使用权的范围，以致房屋成为讼争双方共有财产，待产权证颁发后，双方按各自享有使用权的范围进行分割，确定使用权实质是对房产的预分割。
